Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Højagervænget 11

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.942 kr/m².5.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervænget gns: 25.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.693.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden aug. 2019
504k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20193.995.000 kr.31. jan. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat5.693.617 kr.Markedet · 19921.139.022 kr.Markedet · 1993813.460 kr.Markedet · 19941.146.676 kr.Markedet · 19951.314.530 kr.Markedet · 19961.662.342 kr.Markedet · 19971.422.576 kr.Markedet · 19982.169.998 kr.Markedet · 19991.667.326 kr.Markedet · 20001.259.350 kr.Markedet · 20011.989.506 kr.Markedet · 20022.095.416 kr.Markedet · 20032.354.228 kr.Markedet · 20042.574.414 kr.Markedet · 20052.829.310 kr.Markedet · 20063.905.142 kr.Markedet · 20075.117.678 kr.Markedet · 20083.955.516 kr.Markedet · 20093.237.464 kr.Markedet · 20103.015.676 kr.Markedet · 20113.067.474 kr.Markedet · 20123.417.422 kr.Markedet · 20132.686.020 kr.Markedet · 20143.077.976 kr.Markedet · 20153.508.024 kr.Markedet · 20163.130.308 kr.Markedet · 20173.477.942 kr.Markedet · 20184.196.706 kr.Markedet · 20193.998.948 kr.Markedet · 20204.743.878 kr.Markedet · 20215.182.648 kr.Markedet · 20225.742.280 kr.Markedet · 20235.438.968 kr.Markedet · 20245.721.454 kr.Markedet · 20255.807.072 kr.Markedet · 20267.090.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.693.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervænget 5
2680 Solrød Strand		125 m²63 m11-03-20243.725.000 kr.29.800 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²523 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²600 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²433 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²721 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød
2680 Solrød Strand		180 m²859 m09-09-20245.100.000 kr.28.333 kr./m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²631 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød
2680 Solrød Strand		175 m²892 m29-10-20244.825.000 kr.27.571 kr./m²
Boghvedemarken 21
2680 Solrød Strand		177 m²1,0 km02-12-20254.850.000 kr.27.401 kr./m²
Søndre Åtoften 3
2680 Solrød Strand		191 m²547 m11-01-20265.550.000 kr.29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden