Højagervænget 15

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.038 kr/m².4.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervænget gns: 25.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.617.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.760.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	88 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	445 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	274 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	367 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	498 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	407 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	734 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Hindbærhaven 7B 2680 Solrød Strand	149 m²	512 m	14-05-2026	7.150.000 kr.	47.987 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	648 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	788 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu