Højagervænget 16

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.907 kr/m².5.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervænget gns: 25.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.992.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	163 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	345 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	751 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Søndre Åtoften 3 2680 Solrød Strand	191 m²	610 m	11-01-2026	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	809 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	919 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Engvangen 22 2680 Solrød Strand	204 m²	950 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	1,1 km	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	1,0 km	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	1,2 km	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu