Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Højagervej 9A

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.411 kr/m².11.849.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 75.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.103 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.047.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden dec. 2018
850k5,6M10,3M15,0M19,8M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20185.100.000 kr.14. nov. 20195.250.000 kr.30. nov. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat12.047.840 kr.Markedet · 19934.916.592 kr.Markedet · 19951.276.344 kr.Markedet · 19963.154.456 kr.Markedet · 19972.800.144 kr.Markedet · 19982.964.000 kr.Markedet · 19992.713.504 kr.Markedet · 20002.801.208 kr.Markedet · 20015.836.344 kr.Markedet · 20022.677.328 kr.Markedet · 20032.546.456 kr.Markedet · 20042.526.544 kr.Markedet · 20054.676.888 kr.Markedet · 20065.555.296 kr.Markedet · 20075.041.688 kr.Markedet · 20087.036.992 kr.Markedet · 20092.155.664 kr.Markedet · 20103.308.736 kr.Markedet · 20114.630.528 kr.Markedet · 20125.846.224 kr.Markedet · 20134.812.016 kr.Markedet · 20147.830.280 kr.Markedet · 20157.917.984 kr.Markedet · 20168.126.072 kr.Markedet · 20175.767.640 kr.Markedet · 20186.785.736 kr.Markedet · 20198.823.904 kr.Markedet · 20205.903.224 kr.Markedet · 202111.515.216 kr.Markedet · 202210.225.496 kr.Markedet · 20237.235.656 kr.Markedet · 20247.509.712 kr.Markedet · 202511.194.040 kr.Markedet · 202614.513.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.047.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²150 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Højagervej 12
2942 Skodsborg		258 m²54 m28-07-202613.350.000 kr.51.744 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²97 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²437 m09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²505 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Køromvej 1
2942 Skodsborg		170 m²79 m23-01-20246.200.000 kr.36.471 kr./m²
Egemosen 17
2942 Skodsborg		141 m²568 m31-05-202610.800.000 kr.76.596 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²96 m03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²562 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²586 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden