Højbjerg Huse 36

Landejendom · 168 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 13.760 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 13760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.148 kr/m².4.238.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 21.849 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-31,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.308.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 527.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000527.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	1,5 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	2,3 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	2,8 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	966 m	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	4,0 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	5,9 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	6,6 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	5,6 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	7,3 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu