Menu
For mæglere Log ind
Vindelsbækvej 24
E

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Vindelsbækvej 24

Villa · 251 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 8.550 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
8550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.866 kr/m².1.685.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.837.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.356.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,10 pct. siden sep. 1979
350k1,2M2,0M2,8M3,6M19791995199920032007201120152019202313. sep. 1979350.000 kr.I dag · vores estimat1.837.867 kr.Markedet · 19921.185.724 kr.Markedet · 1993847.878 kr.Markedet · 19941.062.985 kr.Markedet · 19951.046.670 kr.Markedet · 19961.116.448 kr.Markedet · 19971.287.128 kr.Markedet · 19981.854.890 kr.Markedet · 19991.363.934 kr.Markedet · 20001.668.899 kr.Markedet · 20011.482.155 kr.Markedet · 2002800.188 kr.Markedet · 20031.640.285 kr.Markedet · 20041.832.551 kr.Markedet · 20051.250.482 kr.Markedet · 20062.799.654 kr.Markedet · 20071.626.982 kr.Markedet · 20083.496.179 kr.Markedet · 2009840.850 kr.Markedet · 20101.528.339 kr.Markedet · 20111.242.199 kr.Markedet · 20121.505.247 kr.Markedet · 20131.905.341 kr.Markedet · 20141.551.180 kr.Markedet · 20151.505.247 kr.Markedet · 20161.289.889 kr.Markedet · 20171.771.809 kr.Markedet · 20181.540.136 kr.Markedet · 20191.887.018 kr.Markedet · 20202.468.836 kr.Markedet · 20212.008.753 kr.Markedet · 20221.788.877 kr.Markedet · 20231.597.866 kr.Markedet · 20241.917.389 kr.Markedet · 20251.394.556 kr.Markedet · 20261.533.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1979 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979sep.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²981 m03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²544 m18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²1,2 km23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²1,0 km27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²2,3 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²1,0 km08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²654 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²1,1 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²1,1 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Højbjerg Huse 2
8840 Rødkærsbro		216 m²2,1 km16-06-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden