Højbjerg Huse 41

Villa · 186 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.406 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2406 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.667.267 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,37 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Huse 42 8840 Rødkærsbro	179 m²	379 m	20-07-2026	2.475.000 kr.	13.827 kr./m²
Højbjerg Huse 2 8840 Rødkærsbro	216 m²	1,5 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Ansvej 39 8840 Rødkærsbro	177 m²	2,1 km	07-09-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,9 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	2,0 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Bjerrevej 104 8840 Rødkærsbro	203 m²	3,4 km	22-04-2026	1.355.672 kr.	6.678 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	4,5 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	4,5 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	4,3 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	4,4 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu