Højbjerg Huse 47, 8840 Rødkærsbro — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 7.015 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 7015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.033 kr/m².886.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering321.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 327.500 kr.
I dag · vores estimat: 321.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg327.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	3,9 km	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	5,2 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	5,1 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	4,6 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	4,2 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	4,4 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	4,9 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	2,4 km	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	4,9 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	5,0 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu