Højbjergvej 6, Højelt

Landejendom · 196 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 60.000 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 60000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.290 kr/m².6.279.738 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.355.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,37 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.355.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	1,1 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Smidstrupvej 104 3230 Græsted	246 m²	1,3 km	03-08-2026	7.252.380 kr.	29.481 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,3 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	2,5 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	2,6 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	4,7 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	4,0 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	7,9 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	6,7 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	5,9 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu