Prisvurdering · 3230 Græsted

Bøgebjergvej 52

Villa · 132 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.741 kr/m².2.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-16,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	35 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	90 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	64 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Østerdalen 2 3230 Græsted	134 m²	1,7 km	20-05-2024	2.270.000 kr.	16.940 kr./m²
Ravnstrupvej 28 3230 Græsted	131 m²	1,8 km	07-12-2023	1.645.000 kr.	12.557 kr./m²
Alme Englodsvej 1 3230 Græsted	117 m²	991 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	1,7 km	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Vænge 21 3230 Græsted	131 m²	1,9 km	07-10-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	1,8 km	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Nordvestvej 6 3230 Græsted	125 m²	1,7 km	26-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu