Højbovej 5

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.262 kr/m².5.105.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovej gns: 24.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.432.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1989Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	24 m	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²
Søvej 17 7100 Vejle	189 m²	239 m	05-06-2026	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	214 m	31-08-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	214 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Mosevej 5 7100 Vejle	187 m²	366 m	25-08-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	530 m	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	287 m	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²
Anchersvej 4 7100 Vejle	190 m²	635 m	25-08-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Jellingvej 33 7100 Vejle	184 m²	432 m	16-01-2026	5.050.000 kr.	27.446 kr./m²
Kingosvej 2 7100 Vejle	180 m²	397 m	25-10-2024	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu