Højbovej 7

Villa · 205 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovej gns: 24.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+11,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.273.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.273.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
2024Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.300.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 5 7100 Vejle	191 m²	24 m	19-05-2026	4.810.000 kr.	25.183 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	381 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Chr Winthersvej 11 7100 Vejle	200 m²	284 m	23-03-2024	6.950.000 kr.	34.750 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	223 m	31-08-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Nordre Villavej 12 7100 Vejle	198 m²	223 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	31.313 kr./m²
Fjordglimt 1 7100 Vejle	205 m²	883 m	25-07-2024	5.700.000 kr.	27.805 kr./m²
Søvej 17 7100 Vejle	189 m²	262 m	05-06-2026	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	775 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	1,0 km	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Mosevej 5 7100 Vejle	187 m²	389 m	25-08-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu