Højby Kærvej 6, Højby, 4320 Lejre — Villa · 151 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 151 m².5.186.246 kr.
2Vores vurdering6.419.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.419.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026875.000 kr.
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	104 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	130 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	541 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	723 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	141 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	503 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	581 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	537 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	518 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	919 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu