Højby Kærvej 8, Højby

Villa · 153 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 153 m².5.254.938 kr.
2Vores vurdering6.626.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.333.333 kr.
1974majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	119 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	142 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	536 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	160 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	499 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	735 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	534 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	920 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	727 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Munkedammen 18B, Allerslev 4320 Lejre	153 m²	1,0 km	05-05-2024	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu