Højby Lyngvej 10, Højby Lyng

Fritidshus · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 96 m².3.005.760 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.396.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,50 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016295.000 kr.
1990jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	339 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	184 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	99 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	382 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	413 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	508 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	363 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	602 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	704 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	555 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu