Højbyvej 21, Højby

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.456 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 163 m².5.598.398 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.971.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	133 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	169 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	56 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	434 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	300 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	499 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	525 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	622 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	433 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	603 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu