Højbyvej 35, Højby

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 150 m².5.151.900 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
3Vores vurdering5.238.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 660.440 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.075.000 kr.
2020okt.Ejerskifte660.440 kr.
2018Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	37 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	133 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	112 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	630 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	735 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	669 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Store Stensager 26, Højby 4320 Lejre	142 m²	586 m	18-03-2024	4.365.000 kr.	30.739 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	589 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Munkedammen 16, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	1,1 km	18-09-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	622 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu