Højbyvej 49B, Højby

Villa · 305 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 8.687 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 8687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning urenset

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 305 m².10.475.530 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.341.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.341.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2020Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.030.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,6 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	1,7 km	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	3,8 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	2,4 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre 4320 Lejre	326 m²	4,1 km	21-08-2024	7.300.000 kr.	22.393 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	4,6 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	3,0 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	3,0 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	3,3 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	1,9 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu