Højbyvej 5, Åvang

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.455 kr/m².5.218.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.030.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,17 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.030.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	862 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	894 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	995 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	1,0 km	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	129 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	269 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	63 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	457 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	615 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	719 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu