Højbyvej 55, Højby

Villa · 243 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 243 m².8.346.078 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.069.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,83 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	1,9 km	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	1,9 km	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	1,8 km	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	1,7 km	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	2,6 km	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	3,1 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	3,4 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	3,2 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	2,6 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	2,1 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu