Højbyvej 67, Allerup

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².2.107.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	3,1 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	2,9 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	3,7 km	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	3,1 km	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	4,0 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,2 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,8 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	3,2 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	3,0 km	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu