Højdedraget 29

Fritidshus · 43 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.509 kr/m².789.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 416.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2021jan.Ejerskifte416.500 kr.
2018jul.Ejerskifte325.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	153 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	54 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	84 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Højdedraget 28 4793 Bogø By	59 m²	64 m	21-09-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	173 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	251 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	596 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	138 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	435 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	859 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu