Højderyggen 18

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.060 kr/m².4.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjderyggen gns: 32.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.531.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	181 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	185 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	551 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	955 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	1,0 km	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	1,1 km	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	1,3 km	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	1,0 km	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	1,2 km	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	1,2 km	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu