Højderyggen 2

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.560 kr/m².5.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjderyggen gns: 32.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.170.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.170.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2018mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
2002Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	278 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	399 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	365 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	182 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	618 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	233 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	433 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	515 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	717 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	478 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu