Højderyggen 22

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.691 kr/m².5.765.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjderyggen gns: 32.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.442.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,85 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.442.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	218 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	749 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	658 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	184 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	58 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	958 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	631 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	387 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	651 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	882 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu