Høje Støvring 168

Villa · 243 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².4.581.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 23.889 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 346% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.757.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
8. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.757.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.249.000 kr.
2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.400.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	200 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	374 m	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	183 m	15-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Høje Støvring 78 9530 Støvring	198 m²	295 m	05-12-2024	5.080.000 kr.	25.657 kr./m²
Høje Støvring 82 9530 Støvring	194 m²	317 m	21-03-2025	5.520.000 kr.	28.454 kr./m²
Høje Støvring 194 9530 Støvring	188 m²	145 m	19-02-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Høje Støvring 226 9530 Støvring	300 m²	148 m	02-04-2024	2.416.000 kr.	8.053 kr./m²
Høje Støvring 174 9530 Støvring	183 m²	91 m	29-08-2026	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Høje Støvring 214 9530 Støvring	180 m²	136 m	11-03-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Høje Støvring 182 9530 Støvring	182 m²	216 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu