Højelsevej 13

Villa · 166 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².4.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.247.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	1,4 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	233 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	132 m	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,4 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	1,2 km	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	1,1 km	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	1,3 km	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	1,5 km	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	1,0 km	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	1,0 km	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu