Højelsevej 2C

Villa · 231 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.207 kr/m².3.738.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering4.226.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.455.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	1,3 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	23 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	1,2 km	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	604 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	575 m	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	283 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	256 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	376 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	216 m²	1,3 km	03-06-2024	6.095.000 kr.	28.218 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	367 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu