Højelsevej 6

Villa · 259 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 13.683 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 13683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².4.030.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.941.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,20 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	549 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	837 m	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	572 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	308 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	1,1 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	594 m	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	154 m	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	163 m	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,1 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	914 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu