Højene 1

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.250 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².1.323.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjene gns: 8.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.255.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2019 · Alm. Salg: 14.362 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 897.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
feb.Ejerskifte14.362 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	112 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	115 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	122 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	262 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	368 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	385 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	385 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	199 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	461 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	490 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu