Højene 10, 7250 Hejnsvig — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.289.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjene gns: 8.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,04 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	114 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	50 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	75 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	104 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	361 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	350 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	178 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	484 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	484 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	579 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu