Højene 16

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.873 kr/m².800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjene gns: 8.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering686.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	25 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	115 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	586 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Æblevej 5 7250 Hejnsvig	106 m²	592 m	07-08-2025	720.000 kr.	6.792 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	670 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	706 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	586 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	477 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	567 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	567 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu