Højene 22

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.419 kr/m².1.373.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjene gns: 8.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	74 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	183 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	86 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	349 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	246 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	391 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	600 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	292 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	482 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	379 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu