Højene 4, 7250 Hejnsvig — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjene gns: 8.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering900.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,70 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel485.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	84 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	92 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	36 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	469 m	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	554 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	475 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	427 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	257 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	488 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	605 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu