Højene 7, 7250 Hejnsvig — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjene gns: 8.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering913.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	38 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	56 m	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	82 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	280 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	538 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	492 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	560 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	500 m	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	603 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Søllingdalvej 36 7250 Hejnsvig	137 m²	468 m	30-09-2025	895.000 kr.	6.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu