Højervej 32, S Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1180 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².802.235 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.002.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	605 m	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	2,2 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	3,4 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,7 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,7 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,7 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	3,2 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	429 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	3,4 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	3,7 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu