Højervej 8, S Sejerslev

Villa · 230 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.593 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.380 kr/m².986.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 876.724 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg876.724 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,1 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	342 m	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	342 m	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	2,7 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	351 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	2,8 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	2,6 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	2,4 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,0 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Østerbyvej 13 6280 Højer	212 m²	4,7 km	23-01-2024	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu