Højetoftevej 31, 5932 Humble — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.591 kr/m².606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjetoftevej gns: 4.559 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering551.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	117 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	240 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	353 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	273 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	492 m	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	435 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	1,4 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	1,3 km	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	202 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	406 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu