Højgårds Alle 36

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.182 kr/m².7.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.386.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.620.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	23 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	53 m	07-05-2026	11.995.000 kr.	54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	53 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	221 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Vænge 30 2880 Bagsværd	127 m²	531 m	30-08-2025	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	341 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	190 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	197 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Elmevænget 32 2880 Bagsværd	122 m²	896 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	597 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu