Højgårds Alle 46

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.058 kr/m².6.499.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.473.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.473.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1935Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	68 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	91 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Kurvej 16 2880 Bagsværd	100 m²	304 m	06-03-2025	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Helmsvej 48 2880 Bagsværd	108 m²	585 m	10-11-2025	6.195.258 kr.	57.364 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	1,4 km	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	486 m	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	1,7 km	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	117 m²	366 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	1,7 km	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	154 m	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu