Højgårdsparken 17, Spørring

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 173 m².2.714.024 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.381.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	113 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	63 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	198 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	624 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	516 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	127 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	335 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	175 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	599 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	380 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu