Højgårdsparken 22, Spørring

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1071 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 160 m².2.484.160 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.211.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	181 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	293 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	163 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	172 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	486 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	334 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	398 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	350 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	477 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	432 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu