Højgårdsparken 24B, Spørring

Villa · 271 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.225 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 271 m².4.207.546 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.007.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,77 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.079.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.079.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	124 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	476 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	280 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,2 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	246 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	513 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	516 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	278 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	514 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	215 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu