Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Højgårdsparken 26, Spørring

Villa · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 122 m².1.913.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.690.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden maj 2020
154k939k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.650.000 kr.14. maj 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.690.065 kr.Markedet · 1992543.266 kr.Markedet · 1993327.204 kr.Markedet · 1994640.866 kr.Markedet · 1995645.502 kr.Markedet · 1996569.374 kr.Markedet · 1997174.826 kr.Markedet · 1998153.842 kr.Markedet · 1999581.330 kr.Markedet · 20001.129.476 kr.Markedet · 2001959.774 kr.Markedet · 2002890.966 kr.Markedet · 20031.166.808 kr.Markedet · 20041.270.874 kr.Markedet · 20051.566.236 kr.Markedet · 20061.950.536 kr.Markedet · 20072.023.126 kr.Markedet · 20082.325.564 kr.Markedet · 20091.143.750 kr.Markedet · 20101.046.150 kr.Markedet · 2011478.972 kr.Markedet · 20121.777.296 kr.Markedet · 2013813.130 kr.Markedet · 20141.682.990 kr.Markedet · 20151.820.118 kr.Markedet · 20161.355.542 kr.Markedet · 2017755.058 kr.Markedet · 20181.135.698 kr.Markedet · 20191.765.828 kr.Markedet · 20202.272.494 kr.Markedet · 20211.836.710 kr.Markedet · 20222.349.720 kr.Markedet · 20232.193.804 kr.Markedet · 20242.620.682 kr.Markedet · 20251.946.022 kr.Markedet · 20263.293.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.650.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsparken 30, Spørring
8380 Trige		118 m²49 m10-09-20262.450.000 kr.20.763 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring
8380 Trige		128 m²185 m11-03-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring
8380 Trige		173 m²74 m07-10-20252.420.000 kr.13.988 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring
8380 Trige		124 m²265 m20-06-20241.595.000 kr.12.863 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring
8380 Trige		126 m²494 m29-05-20251.690.000 kr.13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring
8380 Trige		126 m²519 m10-11-20241.850.000 kr.14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring
8380 Trige		111 m²475 m23-09-20251.795.000 kr.16.171 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring
8380 Trige		111 m²505 m16-06-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Ågade 8, Spørring
8380 Trige		109 m²491 m04-07-20241.770.000 kr.16.239 kr./m²
Gammel Landevej 57
8380 Trige		140 m²227 m07-08-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden