Højgårdsparken 7, Spørring

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 158 m².2.453.108 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.221.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,56 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2008Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	72 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	181 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	87 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	263 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	235 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	229 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	356 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	536 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	322 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	278 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu