Højgårdsparken 90, 7560 Hjerm — Villa · 176 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.693.197 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 14.357 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 10.678 kr/m²+34,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,55 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg: 601.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg601.380 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	354 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	395 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	209 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	295 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	90 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	157 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	291 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Højgårdsparken 1 7560 Hjerm	117 m²	175 m	22-05-2026	2.121.972 kr.	18.137 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	208 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	153 m	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu