Højholt 1, 8883 Gjern — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.197 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholt gns: 11.305 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.306.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	38 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	198 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	70 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	42 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	287 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	650 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	334 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	233 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	620 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	703 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu