Højholt 26

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.376 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholt gns: 11.305 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	36 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	157 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	97 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	128 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	121 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	351 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	444 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	510 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	394 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	489 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu