Højholt 6

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholt gns: 11.305 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 15.097 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 1.502.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.425.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte1.502.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	44 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	62 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	128 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 17 8883 Gjern	230 m²	33 m	07-11-2023	2.150.000 kr.	9.348 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	286 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	561 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	385 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	150 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	745 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	716 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu