Højlundevej 14, Uvelse

Villa · 235 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.910 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3540). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 4910 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.943 kr/m².5.594.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.617.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.617.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2015Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	2,7 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	3,2 km	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	2,9 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Ryttervænget 19 3540 Lynge	227 m²	3,4 km	31-03-2025	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	3,3 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	3,2 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	3,1 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	2,4 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	3,1 km	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	3,6 km	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu